Neuquén.- El bloque Frente de Todos presentó un proyecto para que Neuquén adhiera a la Ley de alquileres, sancionada el pasado 11 de junio por el Congreso de la Nación.
La norma modifica el Código Civil y Comercial de la Nación a fin de fijar una nueva reglamentación en materia de contratos de alquiler, con el objetivo de establecer un equilibrio entre las partes del contrato para mejorar las condiciones de las personas que alquilan y evitar cláusulas abusivas.
La fundamentación retoma los puntos principales de la ley, entre los que se destacan que la conformación del índice para la actualización anual de precios se regirá por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central (BCRA). Además, el plazo mínimo de la locación de inmueble será de tres años y el importe del depósito de garantía no podrá ser mayor al equivalente al primer mes de alquiler. En tanto, contempla la posibilidad de que los inquilinos puedan hacer arreglos y determina que el locatario no tendrá a su cargo el pago expensas extraordinarias ni gastos inherentes a la propiedad como el Impuesto inmobiliario, Alumbrado público y otros gastos municipales. Asimismo, se contempla que, faltando tres meses para finalizar el contrato cualquiera de las partes puede convocar a la otra a efectos de acordar la renovación del contrato. En caso de silencio o de que el locador se niegue a llegar a un acuerdo, el locatario puede resolver el contrato sin pagar la indemnización correspondiente
Finalmente, se destaca la creación del Programa Nacional de Alquiler Social destinado a la adopción de medidas que tiendan a facilitar el acceso a una vivienda digna en alquiler mediante una contratación formal.